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AXA Selectiv’ Immo, support d’investissement innovant


Dans leur dernière enquête 2012, « Les Cahiers de l'Épargne » relèvent que 47 % des ménages français considèrent l’immobilier comme le meilleur placement pour leur épargne et qu’en 2012, l’achat d’un bien immobilier semble être le premier motif de rachat sur un contrat d’assurance vie.
 
En offrant la possibilité d’investir, au travers de l’assurance vie, dans l’OPCI AXA Selectiv’ Immo, AXA se fait l’écho de la demande croissante des investisseurs pour la pierre (immobilier physique ou « pierre papier »).
 
Pour vous, c’est une opportunité de proposer à vos clients un support de diversification sur l’immobilier au sein d’un contrat d’assurance vie.
 
■ AXA Selectiv’ Immo, support d’investissement innovant
 
- Il permet au client d’accéder aux opportunités du marché de l’immobilier tertiaire (notamment dans les secteurs des commerces et des bureaux), marché qui bénéficie d’un taux de rendement historiquement stable,
 
- avec une mise de départ réduite et sans supporter les contraintes liées à  l’achat, la gestion courante et la revente d’un bien immobilier.
 
L’éligibilité de l’OPCI AXA Selectiv’ Immo à l’assurance vie permet à l’investisseur de pouvoir combiner les atouts de l’investissement dans l’immobilier, au travers du plus grand OPCI Grand Public du marché (434 millions d’euros d’actifs sous gestion), avec la liquidité et le cadre fiscalement favorable de l’assurance vie.
 
 
■ Une équipe de spécialistes dédiée à la gestion
 
La gestion de l’OPCI AXA Selectiv’ Immo est confiée aux équipes d’AXA REIM SGP, filiale de AXA Real Estate, le leader de la gestion immobilière en Europe. Leur expertise pluridisciplinaire sur tous les secteurs immobiliers (bureau, logistique, habitation, hôtellerie, commerce) et thématiques immobilières (juridiques, fiscales, urbanistiques, financières, etc) leur confère des atouts indéniables dans l’identification d’opportunités d’investissement, la sélection et la gestion des locataires et l’optimisation de la valeur du portefeuille immobilier.
 
 
■ L’allocation stratégique
 
AXA Selectiv’ Immo est un OPCI investi :
- majoritairement dans des actifs immobiliers physiques, notamment du secteur tertiaire (commerces, bureaux…),
- dans des actifs financiers (actions et obligations de sociétés foncières cotées),
- et dans des liquidités (produits monétaires, obligations d’états).
 
Aujourd’hui, le portefeuille immobilier physique est constitué de 12 biens d’une valeur totale de 249 M€ (au 30/06/12) et localisés exclusivement en Ile de France, majoritairement dans le quartier central des affaires de Paris.
 
Je me tiens également à votre disposition pour vous apporter plus d’informations sur ce nouveau support.

Daniel MANIVET

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